Contexte

Opportunité foncière de 20 hectares pour « reconstruire la ville sur elle-même », dans le cadre d’un écoquartier. Démarche participative engagée par la Ville auprès des partenaires locaux et des habitants. Participation au Contrat de Projet Etat-Région

Projet

• Créer un quartier durable exemplaire.
• Contribuer à la mixité urbaine via une programmation diversifiée et adaptée au marché immobilier.
• Développer une offre de logements attractive pour les jeunes ménages, alternative au pavillon périurbain.
• Promouvoir la mixité sociale et générationnelle au travers d’une offre de logements diversifiée.
• Réduire les consommations énergétiques : maisons « passives » et Bâtiments Basse Consommation .
• Recourir aux énergies renouvelables : solaire et géothermie.
• Conférer une place centrale aux déplacements doux et favoriser les liaisons inter-quartiers.
• Replacer l’Indre et la nature au cœur de la ville et contribuer à la préservation de la biodiversité.
• Recourir à la gestion alternative des eaux.

Les missions d’H4

La Commune de Châteauroux souhaite faire de Balsan un quartier exemplaire sur les questions de développement durable, notamment en matière de programmation, de stratégie énergétique, de gestion de l’eau, de biodiversité, de mobilité et de démarche participative. Elle attend aussi que ce nouveau quartier s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain, paysager et écologique et participe au renforcement de l’attractivité du territoire, notamment pour les jeunes ménages. Dans ce cadre, H4 a assuré les principales missions suivantes :

• Etablissement d’un diagnostic partagé et identification des enjeux.
• Elaboration de 3 scénarios alternatifs différenciés en termes de programmation et de stratégie énergétique.
• Etablissement d’un tableau de bord en vue de l’évaluation et du suivi du projet.
• Rédaction du cahier de recommandations architecturales, programmatiques, environnementales et paysagères.
• Assistance pour l’obtention de subventions au titre du Contrat de Projet Etat-Région.
• Concertation : organisation et animation des groupes de travail et réunions publiques avec les partenaires locaux et les habitants.
• Lancement opérationnel du nouveau quartier
  • Définition du programme optimal
  • Mise en compatibilité des documents d’urbanisme avec le projet
  • Établissement du bilan prévisionnel de l’opération
  • Rédaction du Cahier des Charges de Cession de Terrains.
• Assistance pour la mise en concurrence des promoteurs, acquéreurs des charges foncières.