La ville de demain commence aujourd'hui
CHELLES (77)
A.E.U. ® de l’écoquartier Fischer-Castermant
2009 - 2011
Développement Urbain Durable
Depuis la validation de son Agenda 21 en 2007, la Communauté d’Agglomération « Marne et Chantereine » (CAMC) a engagé diverses actions pour favoriser un développement pérenne du territoire : création du Pôle Énergies Renouvelables Environnement, projet urbain de Centre gare et quartier de l’Aulnoy à Chelles. Afin de poursuivre cette politique de développement durable, la CAMC et la Ville de Chelles ont souhaité réaménager le secteur « Fischer-Castermant ». Ce site avait été identifié comme « secteur potentiel de renouvellement urbain », pouvant contribuer à répondre aux enjeux régionaux, communautaires et communaux de développement urbain durable par la réalisation d’un éco-quartier.
L’action d’H4
Elle a consisté a :
Revisiter le projet et définir une stratégie vers un quartier durable
Proposer un accompagnement et une aide à la décision suivant la méthode d’Approche Environnementale de l’Urbanisme jusqu’à la finalisation du projet
Organiser et animer la concertation avec les habitants, les partenaires et les groupes de travail
Proposer des mesures de suivi et d’évaluation globale du projet
Elaborer le bilan et le planning prévisionnels d’aménagement
Contexte
- Transformation d’une friche industrielle en écoquartier
- Zone d’environ 8 ha comportant des bâtiments classés
- Proximité d’une zone ferroviaire de triage, d’une desserte routière importante et d’un centre commercial régional
Projet
Le renouvellement urbain du secteur « Fischer- Castermant » tend à recomposer ce quartier dans une logique de grand centre ville, en tenant compte de l’identité de l’existant et en intégrant des préconisations énergétiques et environnementales ambitieuses. La création de l’éco-quartier devait répondre aux objectifs suivants :
- Une organisation urbaine exigeante et soutenable,
- Un quartier socialement et économiquement diversifié,
- Un quartier à l’écart des voitures,
- Un cadre de vie de qualité,
- Un quartier économe en énergie,
- Une démarche de démocratie participative.
Les missions d’H4
Dans le cadre de l’étude d’impact de la ZAC Fischer-Castermant à Chelles, l’Approche Environnementale de l’Urbanisme (A.E.U.®) a structuré les différentes phases de réalisation de l’étude.
Garant de la prise en compte des principes du Développement Durable et de l’AEU® dans ce projet, H4 a rempli les missions suivantes :
- l’élaboration d’un diagnostic et la définition des enjeux du site : animation, suivant la méthode de l’AEU®, de Groupes de travail pour le partage du diagnostic et la hiérarchisation des enjeux ;
- la définition des objectifs et de la politique environnementale : proposition de scenarios et d’un système d’indicateurs d’évaluation et de suivi, animation de groupes de travail, suivant la méthode de l’AEU®, pour la confrontation de la politique environnementale au regard du projet initial ;
- la définition de préconisations pour la mise en œuvre de la politique environnementale ;
- la mise en cohérence des documents réglementaires et contractuels du projet
- l’élaboration et validation de l’étude d’impact et du tableau de bord d’évaluation et de suivi du projet.
Fiche d'identité
Programme
Près de 1200 logements (40% de logements locatifs sociaux),1500 m² de commerces de proximité, 6700 m² de bureaux et services, un mail central végétalisé , un groupe scolaire et la Maison de l’Habitant
d'autres références
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